租房合同未到期想退房，一般构成违约。如果是具有法定或者约定的解除合同的事由，则提前退房不构成违约。根据法律的规定，双方当事人想要解除合同有三种解除的方式。第一、双方协商一致进行解除；第二、法定解除；例如存在不可抗力致使房屋无法继续使用，那么这个时候买受人是可以解除合同的，承租人拒不支付租金，经出租人多次催告，仍然不予支付，那么此时出租人可以解除合同；第三、约定解除。
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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您好，依据合同约定处理