在涉及房屋租赁的合同中，关于违约责任事宜通常涵盖以下几个要点：首先是出租人未能按照双方约定的期限提供符合要求的房屋，其次则可能因为该房屋出现了严重的质量问题而对正常的居住体验造成不良影响，同时也有可能违背了合同条款擅自提前收回房屋等情况。至于承租人，违约原因则可归结为未能依照约定期限足额支付租金，甚至是在未经出租人允许的情况下擅自将房屋进行转租，以及对所属房屋及其内部设备设施造成破坏等等。但是必须注意的是，违约责任的具体承担方式和程度往往还需要依据各项合同条款的具体内容以及实际发生的状况来确定。
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关于租房合同的那个违约责任，大致上有这些情况：比如说房子没按照约定好的时间交出来或者是这个房子有些小毛病让你住得不舒服又或者是房东突然不愿意把房子租给你了这种事情等等；另外作为租客的你，如果没有按时交租金或者在未经允许的情况下就把房子给别人住了，甚至还弄坏了房子里的东西之类的，也是需要承担违约责任。不过具体的违约责任要看你们签订的合同是怎么规定的，还得看实际发生的情况来决定。
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租房违约一般包括，房东无故延迟交屋，或屋子有明显损坏影响居住，或者随意提前回收房子等;租户未能及时支付租金，或未经许可擅自将房屋转租，或者破坏了房子里的设施等。违约责任需要根据合同条款和实际情况来确定。
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这个租房的事儿，要是有谁违约了可就麻烦大了。比方说，房东如果没按照之前的约定把房子交给租客用的话，那就是他的错。或者说，房东提供给你的房子里有些问题可能会严重影响你的生活，那也是要算作是房东违约的。再说租客如果他们没有按照规定的时间付房钱，这就是违约行为。还有要是你不经允许就把房子给转租出去了，或者弄坏了房子里的东西或设施，这些也是违约行为了。所以这个违约责任到底怎么算，可就要看咱们签的那份合同上是咋说的，然后再根据具体事情来判断了。