关于房屋确权与房产证的区别，确权是对房屋产权的确认，完成后可以办理房产证。根据相关法律，完成确权后需提交资料至房管局进行初始登记，缴税后即可领取房产证。若不及时办理确权及房产证，可能会影响房屋的交易和权益保障。
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确认房屋产权的两种方式包括查阅不动产登记簿和权属证书。法律效力上，不动产登记簿具有更高的准确性，应优先考虑。如遇证书与登记簿不一致的情况，需进一步核实并咨询专业法律意见以确保权益。
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对于已经确权的房屋，下一步就是办理房产证。具体操作流程包括填写《房屋所有权登记申请表》，提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房管局，前往税务窗口完成核税缴税手续后，即可领取房产证。
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