安置房90平方需缴纳土地评估价40%的出让金。从法律角度看，土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者时收取的费用，金额基于土地评估价确定。对于90平方米的安置房，出让金的具体数额需根据土地评估价来计算，并缴纳评估价40%的出让金。若出让金数额异常高昂或存在争议，可能表明问题严重，建议及时寻求法律专业人士的帮助。**提醒**：出让金数额异常或争议较大时，应及时咨询律师。
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从法律的角度，针对安置房90平方米土地出让金的处理方式，具体操作如下：1. **按标定地价一定比例**：相关部门评估土地后确定标定地价，按规定的比例（如40%）计算出让金。需了解当地政策中规定的比例。2. **按房屋成交价一定比例**：以房屋实际成交价格为基础，乘以相应比例（如3%）得出出让金。需核实成交价格并了解当地政策中规定的比例。3. **按土地级别**：根据土地所在的不同级别设定不同的出让金标准。需了解土地级别及对应标准。4. **按基准地价平均标准一定比例**：政府制定基准地价后，按此基准地价平均标准的特定比例（如40%）确定出让金金额。需了解当地基准地价及政策中规定的比例。在处理时，应咨询当地土地管理部门或律师，确保按政策规定缴纳出让金。
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从法律角度看，安置房土地出让金的计算方式多样，包括按标定地价比例、房屋成交价比例、土地级别、基准地价平均标准比例等收取。**处理方式选择**：具体计算方式需依据当地政府政策，可咨询土地管理部门或律师了解详细标准，以便选择合适的计算方式。