离婚时房产处理应协商或诉讼解决。依据《民法典》相关解释，若协商不成，法院将按法规判决，考虑子女、女方及无过错方权益。不及时处理可能导致财产纠纷升级，影响双方及子女生活。
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离婚房产处理常见方式为协商或诉讼。若双方能友好协商，则按协议分割；若协商不成，则需通过法律途径解决，根据具体情况选择竞价、评估补偿或拍卖变卖等方式。
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离婚房产需协商或诉讼处理。具体操作：1. 协商时，明确房产归属及价值，签订协议；2. 诉讼时，根据《民法典》解释，双方竞价、一方主张评估补偿或双方不主张则拍卖变卖，法院依法判决。